Неисправная труба, из-за которой появляется сырость на нижних этажах

Я живу на нижнем этаже в доме примерно из десяти этажей. Уже больше года есть протечка на четырех нижних этажах: капает вода, стены отслаиваются, есть плесень, а иногда в местах плесени появляются и живые существа. Мы приглашали специалистов по обнаружению протечек и сантехников, что обошлось в десятки тысяч шекелей, которые пока оплатили сами. Они не смогли обнаружить точное место отверстия, но смогли определить, в какой трубе, по всей видимости, есть пробоина. Это предположение укрепилось после того, как один жилец некоторое время не находился в своей квартире, и протечка значительно уменьшилась, а когда он вернулся, протечка усилилась.

Разрешено ли жильцам продолжать пользоваться этой трубой, если тем временем канализационные воды выливаются в нижние квартиры? И разрешено ли нам перекрыть эту трубу до тщательной проверки всеми соседями и до обнаружения источника неисправности, на основании принципа «עביד איניש דינא לנפשיה» — «человек может сам осуществить правосудие для себя»?

Мир вам и благословение 

Ответ бейт-ораа:

А. Верхним жильцам нельзя пользоваться трубой в такой ситуации, поскольку труба неисправна; такое использование является ненадлежащим, причиняет ущерб соседу и запрещено.

Б. Все жильцы дома являются совладельцами здания, и все участвуют в ремонте имущества дома (трубопровода). Если нет назначенного домового комитета или если домовой комитет пренебрегает ремонтом, один из жильцов дома может уведомить всех о ремонте неисправности и пригласить хорошего специалиста (который добросовестно выполняет свою работу и не берет дороже общепринятого), а после этого потребовать от всех участия в стоимости ремонта.

У вас есть дополнительный вопрос по этой теме или нужны разъяснения? Оставьте свой комментарий ниже. (Обратите внимание, что комментарий не будет опубликован, а будет отправлен напрямую отвечающему раввину для проверки и личного ответа)