Комиссия посреднику — посредник солгал и не завершил работу
Этот вопрос и ответ были автоматически переведены с помощью нашей обученной системы искусственного интеллекта и ещё не были проверены компетентным раввином. Пожалуйста, относитесь к этому переводу с осторожностью.
перейти к оригиналу →
Вопрос
Шалом увраха,
Я недавно купил(а) квартиру через посредника. Посредник показал нам квартиру и сказал, что в ней нет нарушений в строительстве, а в итоге выяснилось, что нарушения есть. Он также представил квартиру как определённого размера, и в конце оказалось, что это не так. Кроме того, он озвучил определённую цену, а на деле цена была выше (посредник утверждает, что это продавцы подняли цену). Из‑за повышения цены сделка сорвалась.
Посредник сказал нам оставить эту квартиру и найти что‑то другое, и даже предложил нам другие квартиры.
Примерно через два с половиной месяца моя тёща обратилась напрямую к продавцу и вернула сделку «на стол». Я сообщил(а) посреднику, что переговоры по квартире возобновились, но он не связался с нами, не предложил помощи или услуги, а лишь пожелал нам удачи. На практике в переговорах было много трудностей, сделка снова почти сорвалась, и только после этого в конце сделка была заключена. Лишь после подписания посредник снова появился и потребовал оплатить комиссию.
Вопросы:
1. Обязан(а) ли я в таком случае платить посреднику комиссию по Закону Торы и законам найма работников?
2. Считается ли то, что посредник не связывался со сторонами и не сопровождал завершение сделки, проявлением халатности, которая уменьшает или аннулирует его право на оплату?
3. Или достаточно того, что он показал квартиру и связал стороны, чтобы обязать меня в оплате комиссии, даже если он не сопровождал завершение сделки?
4. Считается ли это «начал работу, но не завершил её», и каков закон в таком случае?
Большое спасибо.
Я недавно купил(а) квартиру через посредника. Посредник показал нам квартиру и сказал, что в ней нет нарушений в строительстве, а в итоге выяснилось, что нарушения есть. Он также представил квартиру как определённого размера, и в конце оказалось, что это не так. Кроме того, он озвучил определённую цену, а на деле цена была выше (посредник утверждает, что это продавцы подняли цену). Из‑за повышения цены сделка сорвалась.
Посредник сказал нам оставить эту квартиру и найти что‑то другое, и даже предложил нам другие квартиры.
Примерно через два с половиной месяца моя тёща обратилась напрямую к продавцу и вернула сделку «на стол». Я сообщил(а) посреднику, что переговоры по квартире возобновились, но он не связался с нами, не предложил помощи или услуги, а лишь пожелал нам удачи. На практике в переговорах было много трудностей, сделка снова почти сорвалась, и только после этого в конце сделка была заключена. Лишь после подписания посредник снова появился и потребовал оплатить комиссию.
Вопросы:
1. Обязан(а) ли я в таком случае платить посреднику комиссию по Закону Торы и законам найма работников?
2. Считается ли то, что посредник не связывался со сторонами и не сопровождал завершение сделки, проявлением халатности, которая уменьшает или аннулирует его право на оплату?
3. Или достаточно того, что он показал квартиру и связал стороны, чтобы обязать меня в оплате комиссии, даже если он не сопровождал завершение сделки?
4. Считается ли это «начал работу, но не завершил её», и каков закон в таком случае?
Большое спасибо.
Ответ
Шалом увраха.
В соответствии с описанным вами случаем, посреднику полагается треть суммы.
То есть он получает оплату только за сам факт предложения (показа) объекта, но не за завершение сделки, которую вы довели до конца самостоятельно.
Разумеется, невозможно вынести окончательное решение, не выслушав обе стороны, и данное указание служит лишь общей ориентирующей рекомендацией.
Комментарий
У вас есть дополнительный вопрос по этой теме или нужны разъяснения? Оставьте свой комментарий ниже. (Обратите внимание, что комментарий не будет опубликован, а будет отправлен напрямую отвечающему раввину для проверки и личного ответа)
