דמי תיווך - מתווך ששיקר, ולא סיים את העבודה

שלום וברכה,

קניתי לאחרונה דירה דרך מתווך. המתווך הראה לנו את הדירה ואמר שאין בה חריגות בנייה, ובסוף התברר שיש חריגות. הוא גם הציג את הדירה בגודל מסוים, ובסוף התברר שזה לא נכון. בנוסף, הוא הציג מחיר מסוים, ובפועל המחיר היה גבוה יותר (המתווך טוען שהמוכרים הם שהעלו את המחיר). בגלל העלאת המחיר העסקה נפלה.

המתווך אמר לנו לעזוב את הדירה הזו ונמצא משהו אחר, ואף הציע לנו דירות אחרות.

אחרי כחודשיים וחצי חמותי פנתה ישירות למוכר והחזירה את העסקה לשולחן. הודעתי למתווך שהמשא ומתן על הדירה חזר, והוא לא יצר איתנו קשר, לא הציע עזרה או שירות, ורק איחל לנו בהצלחה. בפועל היו הרבה קשיים במשא ומתן, העסקה שוב כמעט נפלה, ורק לאחר מכן בסוף נסגרה העסקה. רק אחרי החתימה המתווך חזר לתמונה ודרש דמי תיווך.

השאלות:
1. האם במקרה כזה אני חייב לשלם למתווך דמי תיווך, לפי דין תורה ודיני שכירות פועלים?
2. האם זה שהמתווך לא יצר קשר עם שני הצדדים ולא ליווה את סיום העסקה נחשב רשלנות, שמפחיתה או מבטלת את זכותו לתשלום?
3. או שמספיק שהוא הראה את הדירה וקישר בין הצדדים כדי להתחייב בדמי תיווך, גם אם לא ליווה את סיום העסקה?
4. האם זה נחשב "התחיל במלאכה ולא גמרה", ומה הדין במקרה כזה?

תודה רבה.

שלום וברכה 

לפי המקרה שתארת, מגיע למתווך שליש. 

כלומר, הוא מקבל על ההצעה בלבד, ולא על הסגירה שעשית לבד. 

כמובן שאי אפשר לתת פסק סופי לפני ששומעים את שני הצדדים, וההוראה כאן היא להכוונה בלבד.

יש לכם שאלה נוספת בנושא זה או שאתם זקוקים להבהרה? השאר את תגובתך למטה. (שימו לב שהתגובה לא תפורסם אלא תישלח ישירות לרב המשיב לעיון ולתגובה פרטית)