Покупка и продажа квартиры в течение Девяти дней
Вопрос
Покупка и продажа квартиры в течение Девяти дней
А. Мы продали квартиру около недели назад, и договор был подписан у адвоката. Было установлено, что договор вступит в силу только после дополнительного согласования и соглашения у арбитра, поэтому он еще не был подан в налоговое управление. Можно ли подписать дополнительное соглашение в течение Девяти дней, так чтобы продажа вступила в силу задним числом? Есть ли разница между продавцом и покупателем?
Б. Мы хотим приобрести квартиру. Продавец, из-за наступления Девяти дней, хочет пока подписать предварительное соглашение. Адвокаты сказали нам, что это не рекомендуется и может привести к проблемам. Можно ли приобрести квартиру в течение Девяти дней, если есть опасение, что другой покупатель нас опередит? И можно ли продавцу продать квартиру в течение Девяти дней?
А. Мы продали квартиру около недели назад, и договор был подписан у адвоката. Было установлено, что договор вступит в силу только после дополнительного согласования и соглашения у арбитра, поэтому он еще не был подан в налоговое управление. Можно ли подписать дополнительное соглашение в течение Девяти дней, так чтобы продажа вступила в силу задним числом? Есть ли разница между продавцом и покупателем?
Б. Мы хотим приобрести квартиру. Продавец, из-за наступления Девяти дней, хочет пока подписать предварительное соглашение. Адвокаты сказали нам, что это не рекомендуется и может привести к проблемам. Можно ли приобрести квартиру в течение Девяти дней, если есть опасение, что другой покупатель нас опередит? И можно ли продавцу продать квартиру в течение Девяти дней?
Ответ
Здравствуйте и благословения
Наш учитель рав Амрам Фрид шлита написал:
По сути закона разрешено покупать квартиру для проживания, и даже если у него уже есть квартира — если в ней недостаточно места для членов семьи, он может купить более просторную квартиру. Однако есть те, кто придерживается обычая воздерживаться от этого, поскольку это считается неблагоприятным знаком.
Если есть опасение, что другой опередит его, или имеется финансовый убыток, — не следует воздерживаться.
Исходя из этого:
А. Разрешено подписать, чтобы не потерять сделку.
Б. Поскольку, по мнению специалистов, подписание «предварительного соглашения» может привести к убытку, разрешено подождать и подписать договор в течение Девяти дней.
Источник
Азмера Лишмеха 336
Комментарий
У вас есть дополнительный вопрос по этой теме или нужны разъяснения? Оставьте свой комментарий ниже. (Обратите внимание, что комментарий не будет опубликован, а будет отправлен напрямую отвечающему раввину для проверки и личного ответа)
