קנייה ומכירת דירה בתשעת הימים

קנייה ומכירת דירה בתשעת הימים

א. מכרנו דירה לפני כשבוע, והחוזה נחתם אצל עורך דין. נקבע שהחוזה ייכנס לתוקף רק לאחר סיכום והסכם נוסף אצל הבורר, ולכן הוא עדיין לא דווח לרשות המיסים. האם מותר לחתום על ההסכם הנוסף בתשעת הימים, כך שהמכירה תחול למפרע? האם יש הבדל בין המוכר לקונה?

ב. אנו מעוניינים לרכוש דירה. המוכר רוצה, בגלל כניסת תשעת הימים, לחתום בינתיים על זיכרון דברים. עורכי הדין אמרו לנו שזה לא מומלץ ועלול לגרום לתקלות. האם מותר לרכוש דירה בתוך תשעת הימים, במקרה שיש חשש שקונה אחר יקדים אותנו? והאם מותר למוכר למכור את הדירה בתשעת הימים?

שלום וברכה 

כתב מורנו הגר"ע פריד שליט"א:

מן הדין מותר לקנות דירה לצורך מגורים, ואפי' אם כבר יש לו דירה - אם אין בה מספיק מקום לבני הבית, יכול לקנות דירה גדולה יותר. אמנם יש נוהגים להימנע מכך, משום דלא מסמנא מילתא. 

אם יש חשש שאחר יקדימנו, או שיש הפסד כספי – אין להימנע. 

על פי זה:

א. מותר לחתום כדי שלא להפסיד את העיסקה.

ב. כיון שעפ"י המומחים חתימה על 'זכרון דברים' עלולה להביא להפסד, מותר לחכות, ולחתום על החוזה בתשעת הימים. 

אזמרה לשמל 336

יש לכם שאלה נוספת בנושא זה או שאתם זקוקים להבהרה? השאר את תגובתך למטה. (שימו לב שהתגובה לא תפורסם אלא תישלח ישירות לרב המשיב לעיון ולתגובה פרטית)