נידון בין שכנים על הוצאות בניה
שאלה
שלום וברכה. ראובן גר בקומה ד', קומת הגג. שמעון קנה את הגג ובנה עליו באמצעות לוי הקבלן. במהלך הבנייה הצטרף ראובן לבנות תוספת חדר לביתו, מתחת לשטח ששמעון רצה לבנות עליו, כך שראובן ייצוק תקרה לאותו חלק.
בתחילה סיכם ראובן עם לוי שלוי יבנה עבורו את כל השלד: יציקה ובלוקים. לאחר זמן ראובן חזר בו מרצונו שלוי יבנה את הבלוקים, משום שמדובר בכמות קטנה יחסית של בלוקים, אך לוי דרש מחיר גבוה כאילו מדובר בחדר שלם, בגלל שהעבודה צורפה לבנייה של שמעון. שכן סמוך מצא קבלן אחר שהיה מוכן לבצע את עבודת הבלוקים בזול יותר, וראובן רצה לעבוד איתו.
ראובן התקשר ללוי ואמר לו שלבסוף אינו מעוניין שיבנה עבורו את הבלוקים. לוי אמר שאם הבלוקים כבר הגיעו לשטח אי אפשר לבטל את ההזמנה, ואם לא הגיעו אפשר לבטל. למחרת התברר שהבלוקים עדיין לא הגיעו לשטח, אך לוי טען שהם כבר הועמסו על משאית בלילה, ולכן אי אפשר לבטל משום שקשה להוריד אותם מהמנוף.
ראובן אמר ללוי שלא יבנה בינתיים, כי הוא רוצה לשאול רב האם הוא חייב לבצע איתו את עבודת הבלוקים. לפני שהתקבלה תשובת הרב, לוי בנה את הבלוקים בלי לשאול שוב את ראובן, וכעת הוא תובע מראובן תשלום מלא על העבודה.
בנוסף, לוי לא סיים את העבודה לגמרי: היו חסרים בלוקים בכמה מקומות, והיו כמה טעויות ביחס לתוכנית. ראובן כבר תיקן את הליקויים באמצעות קבלן אחר שביצע עבורו את כל עבודות הפנים, והקבלן השני כלל את תיקון הליקויים במחיר העבודה הכללית. לוי טוען שאילו ראובן היה מודיע לו על הליקויים, הוא היה מתקן אותם בעצמו, ושגם אם התיקון כבר נעשה — לא גבו מראובן על כך הרבה כסף.
השאלות:
א. האם ראובן חייב לשלם ללוי את המחיר המלא על קיר הבלוקים, או שמכיוון שלוי בנה לאחר שראובן ביקש להמתין וללא אישור מפורש, הדין שונה?
ב. כיצד יש לתמחר את הליקויים והתיקונים?
בתחילה סיכם ראובן עם לוי שלוי יבנה עבורו את כל השלד: יציקה ובלוקים. לאחר זמן ראובן חזר בו מרצונו שלוי יבנה את הבלוקים, משום שמדובר בכמות קטנה יחסית של בלוקים, אך לוי דרש מחיר גבוה כאילו מדובר בחדר שלם, בגלל שהעבודה צורפה לבנייה של שמעון. שכן סמוך מצא קבלן אחר שהיה מוכן לבצע את עבודת הבלוקים בזול יותר, וראובן רצה לעבוד איתו.
ראובן התקשר ללוי ואמר לו שלבסוף אינו מעוניין שיבנה עבורו את הבלוקים. לוי אמר שאם הבלוקים כבר הגיעו לשטח אי אפשר לבטל את ההזמנה, ואם לא הגיעו אפשר לבטל. למחרת התברר שהבלוקים עדיין לא הגיעו לשטח, אך לוי טען שהם כבר הועמסו על משאית בלילה, ולכן אי אפשר לבטל משום שקשה להוריד אותם מהמנוף.
ראובן אמר ללוי שלא יבנה בינתיים, כי הוא רוצה לשאול רב האם הוא חייב לבצע איתו את עבודת הבלוקים. לפני שהתקבלה תשובת הרב, לוי בנה את הבלוקים בלי לשאול שוב את ראובן, וכעת הוא תובע מראובן תשלום מלא על העבודה.
בנוסף, לוי לא סיים את העבודה לגמרי: היו חסרים בלוקים בכמה מקומות, והיו כמה טעויות ביחס לתוכנית. ראובן כבר תיקן את הליקויים באמצעות קבלן אחר שביצע עבורו את כל עבודות הפנים, והקבלן השני כלל את תיקון הליקויים במחיר העבודה הכללית. לוי טוען שאילו ראובן היה מודיע לו על הליקויים, הוא היה מתקן אותם בעצמו, ושגם אם התיקון כבר נעשה — לא גבו מראובן על כך הרבה כסף.
השאלות:
א. האם ראובן חייב לשלם ללוי את המחיר המלא על קיר הבלוקים, או שמכיוון שלוי בנה לאחר שראובן ביקש להמתין וללא אישור מפורש, הדין שונה?
ב. כיצד יש לתמחר את הליקויים והתיקונים?
תשובה
שלום וברכה
בלתי אפשרי לענות על השאלה בצורה הזו.
אין ברירה אלא לפנות יחד לדיין, ולשאול אותו עם כלל הפרטים. [ניתן גם להתקשר לקו בית ההוראה: 0733260800 ולקבוע דיון טלפוני עם שניכם].
יש כאן יותר מדי פרטים שצריכים בירור. כמו לדוגמא: מתי נאמרה ההודעה על ביטול השותפות בבלוקים. מה היו הנזקים שהיה צריך לתקן. מה כרגע הרויח ראובן מהבניה. ועוד פרטים רבים.
הערות
יש לכם שאלה נוספת בנושא זה או שאתם זקוקים להבהרה? השאר את תגובתך למטה. (שימו לב שהתגובה לא תפורסם אלא תישלח ישירות לרב המשיב לעיון ולתגובה פרטית)
האם מצאתם תשובה לשאלתכם?
תודה, זה עוזר לנו לשפר את דיוק החיפוש.
פותחים את טופס השאלה…
