Litige entre voisins concernant des frais de construction
Question
Shalom Ouvrakha,
Réouven habite au 4e étage, l’étage du toit. Chimon a acheté le toit et y a construit par l’intermédiaire de Lévi, l’entrepreneur. Au cours des travaux, Réouven s’est joint au projet pour construire une pièce supplémentaire à sa maison, sous la surface sur laquelle Chimon voulait construire, de sorte que Réouven coulerait un plafond pour cette partie.
Au départ, Réouven avait convenu avec Lévi que Lévi construirait pour lui toute la structure : coulage du béton et blocs. Après un certain temps, Réouven est revenu sur son souhait que Lévi construise les murs en blocs, car il s’agissait d’une quantité relativement petite de blocs, mais Lévi exigeait un prix élevé comme s’il s’agissait d’une pièce entière, du fait que le travail était rattaché à la construction de Chimon. Un voisin proche a trouvé un autre entrepreneur prêt à réaliser le travail des blocs à un prix inférieur, et Réouven a voulu travailler avec lui.
Réouven a appelé Lévi et lui a dit qu’en fin de compte il ne souhaitait pas qu’il construise pour lui les murs en blocs. Lévi a dit que si les blocs étaient déjà arrivés sur le chantier, il était impossible d’annuler la commande, et que s’ils n’étaient pas arrivés, on pouvait l’annuler. Le lendemain, il est apparu que les blocs n’étaient pas encore arrivés sur le chantier, mais Lévi a affirmé qu’ils avaient déjà été chargés sur un camion pendant la nuit, et qu’il était donc impossible d’annuler, car il était difficile de les retirer de la grue.
Réouven a dit à Lévi de ne pas construire entre-temps, car il voulait demander à un Rav s’il était tenu d’effectuer avec lui le travail des blocs. Avant que la réponse du Rav ne soit reçue, Lévi a construit les murs en blocs sans redemander à Réouven, et il réclame à présent à Réouven le paiement intégral du travail.
De plus, Lévi n’a pas entièrement terminé le travail : il manquait des blocs à plusieurs endroits, et il y avait plusieurs erreurs par rapport au plan. Réouven a déjà fait réparer les défauts par un autre entrepreneur qui a réalisé pour lui tous les travaux intérieurs, et le second entrepreneur a inclus la réparation des défauts dans le prix global du travail. Lévi soutient que si Réouven l’avait informé des défauts, il les aurait réparés lui-même, et que même si la réparation a déjà été effectuée, on n’a pas facturé beaucoup d’argent à Réouven pour cela.
Les questions :
A. Réouven est-il tenu de payer à Lévi le prix intégral du mur en blocs, ou bien, puisque Lévi a construit après que Réouven lui a demandé d’attendre et sans autorisation explicite, la règle est-elle différente ?
B. Comment faut-il évaluer le prix des défauts et des réparations ?
Réponse
Shalom Ouvrakha,
Il est impossible de répondre à la question sous cette forme.
Il n’y a pas d’autre choix que de vous adresser ensemble à un Dayan (juge rabbinique), et de lui poser la question avec l’ensemble des détails. [Il est également possible d’appeler la ligne du Beth Horaa : 0733260800 et de fixer une audience téléphonique avec vous deux].
Il y a ici trop de détails qui nécessitent clarification. Par exemple : à quel moment a été donnée l’annonce de l’annulation de l’association concernant les blocs ; quels étaient les dommages qu’il fallait réparer ; quel bénéfice Réouven retire actuellement de la construction ; et encore de nombreux autres détails.
