Unité louée et climatiseur qui goutte

Bonjour et bénédiction,
J’ai loué mon unité à une personne résidant à l’étranger pour mille six cents shekels pour deux nuits — alors que, pour Chabbat seulement, le prix habituel est de mille shekels. À l’issue de la fête, le soir du second jour de Yom Tov, il m’a rencontré et m’a informé que, quelques minutes seulement avant l’entrée de la fête, le climatiseur avait commencé à couler d’une telle manière qu’il avait dû l’éteindre — il ne s’agissait pas d’un simple goutte-à-goutte pour lequel un seau aurait suffi, mais d’un écoulement vraiment important. Selon lui, la chaleur dans le salon était difficile à supporter, car il y avait une plata qui ajoutait de la chaleur.
Ma question est : selon la halakha, combien doit-il me payer ? Dit-on que c’est un cas de « son champ a été emporté », ou bien faut-il lui réduire le prix ?
Je précise que, la semaine précédente, l’unité avait également été louée, et aucune plainte n’a été entendue concernant le climatiseur ; ainsi, bien que je ne sache pas si le climatiseur était effectivement en bon état avant cette location, il semble probable que oui.
Je précise également qu’à présent il ne m’a pas encore payé et qu’il détient donc l’argent. J’aimerais aussi savoir si la loi aurait été différente s’il m’avait déjà payé.
Merci d’avance, et un hiver en bonne santé.

Bonjour et bénédiction 

Notre maître, Rav Amram Fried shlita, a tranché :

Il faut leur accorder une réduction sur le prix. 

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