'Heter Iska' – Une personne ne possédant ni biens ni terrain

Comment un élève de Yéchiva qui n’ae n sa possession ni biens ni terrain peut-il faire un Héter 'Iska (contrat halakhique permettant sous certaines conditions de considérer un emprunt comme un investissement et percevoir des dividendes) correctement selon la Halakha ?

Shalom Ouvrakha,

Il n’est pas possible de faire un prêt avec un Héter 'Iska si l’emprunteur n’a pas d’activité commerciale. 

[La propriété d’un terrain dans un endroit où les prix augmentent généralement est considérée comme une activité commerciale].