Взял и дал ссуду под проценты

Моему родственнику нужна была ипотечная ссуда (для покупки квартиры), но банк ему отказал. Тогда, чтобы помочь ему, я взял ссуду на своё имя и дал ему эти деньги в долг. Мы договорились, что он оплачивает мне всё, что я плачу банку, но никаких дополнительных процентов я с него не беру. Когда я взял ссуду в банке, я оформил этер иска (документ, который превращает ссуду в инвестицию, и таким образом позволяет получать с неё проценты). Но теперь я вдруг подумал, что может быть я и мой родственник также должны оформить этер иска между собой.  

Уважаемый …,

Здесь действительно есть две ссуды, данные под проценты: ссуда, которую Вы получили в банке, и ссуда, которую Ваш родственник получил от Вас. Для обеих этих ссуд необходимо оформить этер иска. Поэтому Вы должны подписать со своим родственником этер иска.

Лучший способ сделать это (с алахической точки зрения) — это следующее. Пусть Ваш родственник даст Вам какой-нибудь небольшой принадлежащий ему объект. Вы этот объект приобретете, и вместе с ним, приобретете часть его квартиры, которая по стоимости равняется той сумме, которую Вы ссудили своему родственнику.