Продолжение аренды без договора

Приветствую! Я подписал договор аренды на один год. По истечении года и арендодатель, и я захотели продолжить аренду. Хозяйка помнит, что сказала мне, что хочет продлить договор, и я согласился, но я не помню, чтобы я давал согласие на продление договора. Таким образом, мы продолжали жить в квартире, где я платил каждый месяц без договора. Через полгода квартира стала непригодной для проживания из-за насекомых, плесени, строительного шума соседей и т.д. Поэтому я заявил арендодателю, что не обязан платить, так как нет договора. Но она утверждает, что договор был, так как она просила мне заключить его, хотя мы его и не заключили. Я хотел бы спросить, каков закон? (Следует отметить, что в предыдущем договоре было написано, что, если захотим выехать, то мы должны уведомить хозяина за два месяца заранее. Вопрос в том, действует ли это и без договора, и обязан ли я выполнять другие пункты, которые там были прописаны, такие как поиск новых жильцов и т.д.) Или мне вообще не нужно уведомлять владельца ни о чем, так как договора с моей стороны не было?

Приветствую!
В общем случае договор продолжает действовать в том виде, в котором он был, если только не было понимания, что теперь это уже аренда без договора.

См. Шулхан Арух, раздел Хошен Мишпат, глава 333, параграф 8