Комиссия брокера за аренду

Здесь, в Нью-Йорке, брокеры обычно взимают плату в размере месячной аренды и даже больше за то, что они АБСОЛЮТНО ничего не делают для арендатора, часто даже не показывая квартиру. В любом случае, ответ на несколько вопросов арендатора не должен стоить тысячи долларов. Аренда уже совершенно недоступна, особенно для семей здесь. Разве не должно быть против галахи взимать плату за услуги брокера? Если бы брокер нашел мне нужную квартиру, это одно, но если он в основном работает на арендодателя, должен ли арендодатель платить за услуги своего сотрудника?

Шалом!

Спасибо за ваш вопрос.

Я полностью понимаю ваше разочарование высокими ценами на аренду и стоимостью жизни.

Однако, как бы это ни было неприятно, с точки зрения галахи разрешено взимать плату за эти услуги, даже если кажется, что получатель не приложил усилий для их получения.

Эта идея основана в первую очередь на галахическом принципе «минхаг hасохрим», который учит, что все нормативные обычаи и практики в конкретной отрасли обязательны с галахической точки зрения.

Фактически, Мишна (Бава Меция 83а) говорит, что в случае, если детали в деловом контракте или соглашении неясны, следует руководствоваться местным обычаем. Это включает в себя рабочие часы или льготы для сотрудников: когда в контракте неясно, Бейт Дин будет руководствоваться общим обычаем, как сказано «Хаколь К'минхаг hамедина» – решение будет следовать общему обычаю.

Интересно отметить, что местный обычай даже превзойдет закон, записанный в Кодексе еврейского закона! Действительно, хотя светский закон не может превзойти ритуальный закон (например, если закон страны или «общий обычай» заключается в том, чтобы все ели свинину, это остается запрещенным, конечно. Но когда дело касается денежного или гражданского права, чаще всего общий местный обычай имеет преимущество над записанным еврейским законом.)

Другие релевантные концепции и принципы включают: «минхаг меватель hалаха» (обычаи могут отменять установленные законы), «ситумта» (способ ведения бизнеса) и «кинян» (закрепление соглашений), однако подробное объяснение этих принципов выходит за рамки этого ответа.