Разрешение на въезд в квартиру до завершения оплаты

Существуют ли договоры, в которых покупателю разрешено въехать в квартиру, даже до последнего платежа?

В большинстве договоров продажа осуществляется при последнем платеже во время передачи владения, поэтому в договоре указано, что продавец обязуется продать, а покупатель обязуется купить, поскольку продажа еще не состоялась при первом платеже, и это только обязательство на продажу. Поэтому деньги, находящиеся у продавца, являются займом. Однако существуют договоры, в которых указано, что продавец продает, а покупатель покупает, и тогда продажа осуществляется уже при первом платеже, и считается, что покупатель обязан, поскольку он уже приобрел имущество, но еще не оплатил его полностью, и в этом случае покупателю запрещено делать одолжения продавцу.