Продавец квартиры обязался заделать крышу битумом, но не полностью выполнил обязательство

Шалом.

Была куплена квартира, и продавец обязался покрыть крышу битумом. На практике кровельщик, которого привёл продавец, ошибся и покрыл битумом только две трети крыши. В результате покупателю был причинён большой ущерб стенам и потолку из‑за протечек, которые произошли в квартире. Может ли он обязать продавца оплатить нанесённый ущерб?

Шалом увраха.

Ущерб, причинённый по небрежности кровельщика, считается «грамма» (косвенным ущербом), и взыскать его с него нельзя, если только он изначально прямо не принял на себя ответственность за ущерб, являющийся грамма.

См. Тур, начало סימан 157; законы грамма см. סימан 386. И это не подобно סימан 232 סעיף 5, где сказано, что если в сделке есть изъян, который можно исправить, его нужно исправить, поскольку здесь ущерб произошёл после продажи вследствие первоначального изъяна и это грамма, а не изъян в самой сделке. Однако протечки он будет обязан исправить в соответствии с достигнутой договорённостью.