Риба при распределении прибыли от вложения в квартиру при условии фиксированного платежа

Шалом.

У жениха есть квартира стоимостью около двух миллионов шекелей, но в состоянии, непригодном для проживания. Его тесть хочет вложить в нее еще около миллиона, при условии, что арендная плата будет принадлежать ему до суммы в миллион шекелей, а затем они будут делить прибыль до 120 лет тестя. Если аренды не будет, жених не будет обязан выплачивать тестю ничего. Есть ли здесь запрет рибы (процентных денег)?

Шалом увраха.

Да, это разрешено.

Поскольку жених не несет ответственности за инвестицию своего тестя, то между ними имеется партнерство (то, что в терминологии Хазаль называется «близко к прибыли и к убытку» — Бава Меция, лист ע), и тем не менее по поводу любой крупной сделки подобного рода рекомендуется подписать акт «héter iska», поскольку очень часто встречаются проблемы с рибитой из-за недостатка внимания.