שינוי חוזה בשינוי הנסיבות

שלום וברכה ברצוננו לשאול יש זוג מבוגר שמשכיר דירה הצמודה לדירתו (הדירה בעבר היתה מחוברת ולאחר שלא היה צורך בכל הדירה פצלו את הדירה ומשכירים חלקה) חוזה השכירות מסתיים בעוד ב-3 חודשים ובחוזה נאמר שבמדה וירצו להאריך לעוד שנה יש להם זכות לכך ועליהם להודיע חודש קודם על הארכה. בחודשים האחרונים בעל הבית (המבוגר) היה זקוק פעמים לא מעטות לעזרה דחופה בשעות הלילה או שבתות עקב ארועים בריאותיים ל"ע, ונוצר מתח רב אצלו ואצל רעייתו תחי' מחמת כן, בצורך להזעיק בכל פעם בן משפחה שיבוא לעזור, וכן בשבתות שאי אפשר ליצור קשר טלפוני ולפיכך יש לחץ רב בכל שבוע למצוא מי שיכול להגיע להיות בסמוך, וכן למציאת דירה לאירוח בצמידות שיהיה אפשר לקרוא לעזרה במדת הצורך גם באמצע הלילה (מובן שהדבר לא פשוט לאשה מבוגרת באמצע ליל שבת לגשת לדירה מרוחקת על מנת להזעיק מישהו לעזרה). רצון בני המשפחה לכשיסתיים מועד החוזה המקורי (בעוד 3 חודשים) לקבל את הדירה ואחד מהנכדים הנשואים יתגורר שם, יש נכד המוכן לכך, כמובן שהזוג המבוגר הנ"ל מאוד שמחים ברעיון זה. הבעיה שהזוג המתגורר בשכירות אינם מוכנים לעזוב ומעונינים להמשיך עקב קושי במציאת דירה ומעבר וכו' (למרות שהובהר להם שבכל מקרה בשנה הבאה בע"ה תסתיים תקופת השכירות, ולמרות שיש עוד 3 חודשים עד לסיום החוזה). בני המשפחה אמרו מצידם שמוכנים בכל חודש להביא לזוג השוכר סך 1500 ₪ למשך שנת השכירות, ובכך להקל על מציאת דירה חילופית, אך הזוג המתגורר בדירה אינו מוכן גם לכך. שאלתנו האם לאור הנסיבות הרפואיות הנ"ל עדיין בתוקף האופציה המודברת בחוזה, ואין אפשרות שלא להאריך את החוזה, וההחלטה נתונה רק בידי השוכרים ובאם ברצונם להמשיך אין מה לעשות למרות המצב הרפואי הלא פשוט. או שבעקבות המצב המשתנה ניתן לסיים את החוזה ללא הארכה נוספת. תודה רבה מצ"ב החוזה, סעיף 4 מדבר על האופציה

שלום רב 

העברתי את תוכן השאלה למורנו הגר"ע פריד שליט"א.

והורה שאין אפשרות להכריח את השוכר להתפנות. אך אפשר לבקש ממנו שיסכים.