תשלום דמי תיווך למתווך

שלום,

אדם קנה דירה גדולה שעומדת לפני פינוי בינוי, המחיר של הדירה עומד על 3 מיליון, וכדי שהמחיר יצדיק את עצמו כחלק מהסכמי המכירה סכמו עם הקבלן של ה"פינוי בינוי" שישלמו לו עוד 800,000 ש"ח והוא יפצל את הדירה לשניים, המתווך רוצה דמי תיווך על כל ה- 800,000 ש"ח כעלות שני דירות, האם מגיע לו?

שלום וברכה,

התשלום לקבלן אינו מוגדר כחלק מהסכם רכישת הדירה אלא כהסכם עבודה בפני עצמו שהושלך מהעסקה של רכישת הדירה, ולא מוגדר שהמתווך תיווך גם את זה.