Paiement pour une porte de mamad non conforme dans un appartement loué
Question
Shalom.
Il a acheté un appartement et, après l’achat, il a vu que la porte du mamad n’est pas conforme aux normes et ne se ferme pas bien, aussi bien du point de vue de la sécurité que d’un point de vue pratique (qu’elle ne se ferme pas correctement). Peut‑il exiger du vendeur le paiement des frais de réparation de la porte ?
Réponse
Réponse : Du point de vue de la sécurité, si l’appartement se trouve dans le centre du pays, cela n’est pas considéré comme un défaut, et d’un point de vue pratique il faut vérifier si cela est considéré comme quelque chose qui aurait été immédiatement perceptible ou non.
Source
Dans la région centrale, il n’y a pas d’obligation d’entrer dans le mamad lors d’une alerte, et il n’y a donc pas ici de réclamation financière pour défaut à ce titre. D’un point de vue pratique, le Sma, siman 232, séif katan 10, dit que si c’est un défaut que l’acheteur aurait pu découvrir par un simple examen et qu’il n’a pas pris la peine de le faire, cela n’est pas considéré comme un défaut annulant la vente.
