Participation du locataire à l’achat de caméras pour l’immeuble
Question
Chalom.
Lorsqu’il y a un locataire dans l’immeuble, qui doit payer pour les caméras de surveillance et pour l’augmentation des charges de copropriété (vaad bayit) ?
Réponse
Chalom ouvracha.
Les caméras de surveillance sont à la charge du propriétaire. L’augmentation des charges de vaad bayit dépend de la raison de cette hausse : si les dépenses courantes ont augmenté, cela incombe au locataire ; si c’est parce que l’on veut constituer une réserve pour un besoin futur, cela peut incomber au propriétaire, et chaque cas doit être examiné séparément.
Source
‘Hochen Michpat 314, 1 : «Tout ce qui relève du travail d’un artisan incombe au propriétaire, et tout ce qui ne relève pas du travail d’un artisan incombe au locataire».
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