Frais de courtage pour un achat non effectué par l'intermédiaire
Question
Bonjour,
Je cherchais un appartement à louer via le site Yad 2 et je suis tombé sur une agence immobilière qui m'a emmené dans un immeuble et m'a montré plusieurs appartements vacants à louer sans me faire signer aucun formulaire.
Après avoir terminé la visite avec lui, j'ai de nouveau regardé sur le site Yad 2 pour voir d'autres appartements et j'ai trouvé un autre appartement qui me semblait mieux. J'ai appelé l'annonceur, et il a dit que cet appartement était déjà loué, mais qu'il avait plusieurs autres appartements dans l'immeuble. Au cours de la conversation, il est devenu clair que les autres appartements étaient les mêmes que ceux que l'agent m'avait montrés, mais comme il est le propriétaire des appartements, je n'aurais pas à payer de frais de courtage.
Maintenant, l'agence immobilière affirme que puisque c'est elle qui m'a montré les appartements en premier, je suis obligé de lui payer des frais de courtage.
Je soutiens, en revanche, que puisque Dieu m'a dirigé vers le propriétaire des appartements sans signer quoi que ce soit avec l'agent, et que j'aurais certainement atteint le même appartement sans l'aide de l'agent car le propriétaire annonce également ses appartements et que l'agent n'a pas d'exclusivité sur l'appartement, je ne suis pas obligé de payer des frais de courtage.
J'apprécierais d'entendre la perspective de la Torah.
Merci beaucoup.
Réponse
Bonjour
Selon les instructions du Gaon, Rav Amram Fried, shlita
Vous devez payer les frais de courtage car l'accès a été obtenu par l'intermédiaire.
Source
Selon les instructions du Gaon, Rav Amram Fried, shlita
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