Courtier qui a proposé un appartement à vendre
Question
Lévi a approché Réouven et a dit que Shimon veut louer son appartement, et Réouven a répondu qu'il est intéressé. Après environ une semaine, Réouven a approché Lévi et a dit qu'il préfère 'acheter' l'appartement et a demandé à Lévi de servir d'intermédiaire entre lui et Shimon. Shimon a dit de manière décisive qu'il n'est pas intéressé à vendre mais seulement à louer, et Lévi a transmis cette réponse à Réouven, mettant ainsi fin à la part de Lévi. Quelques jours plus tard, Réouven a de nouveau approché Shimon concernant l'achat de l'appartement et a été refusé, et après quelque temps, il l'a de nouveau approché, et alors Shimon a accepté de vendre l'appartement à Réouven. En fin de compte, depuis le jour où Lévi a dit à Shimon que Réouven veut acheter l'appartement, un contrat a été conclu entre Shimon et Réouven pour la vente de l'appartement. Il est important de noter que l'idée d'acheter l'appartement est venue de Réouven. La question est de savoir si Lévi a droit à des frais de courtage puisqu'il a 'révélé' à Réouven qu'il y a un appartement disponible à la location, et c'est uniquement pour cette raison que Réouven a décidé de l'acheter, et aussi parce qu'il a approché Shimon au nom de Réouven [bien que l'approche n'ait pas été positivement répondue à l'époque].
Réponse
Bonjour
Lévi n'a pas droit à des frais de courtage pour la vente.
Source
Selon les instructions du Gaon, Rav Ovadia Fried, shlita
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