חתימה על תמ"א 38

בבנין שלנו מתארגנים לעשות פרויקט תמ"א 38 הריסה ובנייה טוען לי שכן שיש בעיה הלכתית בכך שכן החוק אומר שכשיש 66% חתימות אפשר לכפות את שאר השכנים לעשות את הפרויקט אף שאין הם רוצים וצורת הכפייה היא ע"י שתובעים אותם לבית משפט, והתובעים הם שאר הדיירים שחתמו ע"י יפוי כח לעורך דין שתובע בשמם. ומשכך טענתו שיש כאן 2 בעיות הלכתיות: 1. שיש בכך פנייה לערכאות שכן תובעים אותם לבית משפט ולא לבית דין. 2. שיש כאן בעיה הרבה יותר קשה שכן לפי דין תורה אי אפשר לכפות אף אחד לפרויקט, והוי ממש גזל, ואם יש אחד שלא מסכים אין לבצע את הפרויקט, ואם כן הפנייה לערכאות בשמי לכפות את השכן הוי ממש גזל. שאלתי מה דעת תורה, וגם האם יש נפק"מ אם יש 66% שחתמו חוץ ממני שאז גם בלעדי אפשר לתבוע אותם, ואם יש נפק"מ אם השכנים דתיים או חילונים שבכל מקרה לא היו הולכים לבית דין, [אמנם אם היו יודעים שבית דין יצדיק אותם כן היו הולכים...].

שלום רב 

אכן אסור על פי הדין לכפות על שכן לבנות. גם אם לפי החוק הולכים לפי רוב הדיירים. 

כמו כן אסור לחתום על אישור, אם לא כולם מסכימים, כאשר החתימה שלך היא היוצרת את הרוב הנדרש.