חלוקת הוצאות בחצר משותפת

בנין אחד בו שתי כניסות, אחת קדמית ואחת אחורית. כיצד יש לחלק את הוצאות אחזקת החצר המשותפת? (בטאבו השטח המשותף שייך לדיירי שתי הכניסות) א. דיירי הכניסה הקדמית משלמים עבור הגינה הקדמית, ודיירי הכניסה האחורית משלמים עבור הגינה האחורית. ב. כל הדיירים מתחלקים באופן שווה באחזקת שתי הגינות יחד ג. דיירי הכניסה הפנימית משלמים 75% מעלויות האחזקה של שתי הגינות. משלמים את מלוא עלות הגינה הפנימית, וגם חצי מעלות הגינה הקדמית, שכן הם עוברים דרך החצר הקדמית ונהנים ממנה. ודיירי הכניסה הקדמית משלמים 25% מעלות אחזקת שתי הגינות, רק חצי מעלות הגינה הקדמית.

שלום רב

הנידון תלוי בהנהגה הקבועה בהוצאות הבנין. אם בכל ההוצאות מתחלקים בשוה בין כל דיירי הבנין בלי חילוק בין הכניסות, גם את הוצאות עבור שתי החצרות יש לחלק בשוה. ואם ההוצאות של כל כניסה מתחשבות בנפרד, גם את ההוצאות עבור החצרות, יש לחלק, ועל הדיירים שבכל כניסה לשלם את הוצאות החצר המיוחדת לכניסה שלהם.

גמר חתימה טובה 

שו"ע חו"מ סי' קסא