היתר כניסה לדירה לפני סיום התשלום

האם יש חוזים שבהם מותר לקונה להכנס לדור בדירה, גם לפני התשלום האחרון?

ברוב החוזים המכירה חלה בתשלום האחרון בזמן מסירת החזקה, ולכן בחוזה כתוב שהמוכר מתחייב למכירה והקונה מתחייב לקניה, מכיון שעדין אין מכירה בתשלום הראשון ולכן זה רק התחייבות למכירה. וזו הסיבה שהכסף שביד המוכר הוא הלואה. אך ישנם חוזים שכתוב בהם שהמוכר מוכר בזה, והקונה קונה בזה, ואז המכירה חלה כבר בתשלום הראשון, ואז נחשב שהקונה הוא החייב מכיון שכבר קנה את הנכס, ועדיין לא שילם על כולו ובאופן זה אסור שהקונה יעשה טובות למוכר.