צריכת חשמל גבוהה בגלל לחות מוגזמת

שלום רב (אשמח אם תוכלו לקרוא עד הסוף , זה יצא קצת ארוך.) לפני כשנה התגוררנו (זוג צעיר) ביחידת דיור בירושלים. התגלע וויכוח ביני ובין המשכיר (חתנה של בעלת הדירה) בנושא תשלומי החשמל. אשמח שתאירו את עייני מה עלי לעשות. תחילה אתאר את הנידון והויכוח ביני לבין המשכיר: בחצי השנה האחרונה לשהותנו בדירה, חשבונות החשמל הדו חודשיים עלו בחדות כלפי מעלה באופן לא מוסבר ולא הגיוני. אם המחיר הממוצע לחודשיים היה 250-300 ש"ח, המחיר עלה ל550 ש"ח ובחודשיים הבאים ל780 ש"ח. מדובר בסכומים לא הגיוניים כלל ועיקר. אני סירבתי לשלם סכום כזה מופקע בטענה שהמונה כנראה מקולקל. המשכיר לא היה מוכן להזמין בעל מקצוע שיבדוק את המונה, אלא רק בתנאי שאם הבעייה איננה במונה, עלי לשאת בהוצאות הזמנת הטכנאי. אני כמובן לא הסכמתי לכך, שהרי לא יתכן שאני אשלם גם חשבונות מופרזים מאוד וגם טכנאי. אציין שלא רק שלא עשינו שימוש שאינו סביר בחשמל, אלא אף להפך, התקמצנו על החשמל כיון שידענו שאנחנו משלמים מחיר גבוה. כך לדוגמא, את הבוילר הדלקנו על שעון במינימום האפשרי כנל מזגן אחד שהיה בדירה. להבהרת העניין אוסיף כי כיום, אנחנו מתגוררים בדירה עם צריכת חשמל יותר גבוהה(מייבש כביסה שלא היה ביחידה הקודמת, 2 מזגנים, תנור אמבטיה 2 וונטות- כל אלו לא היו ביחידה הנ"ל), ומדליקים את המזגן כמעט 24/7 (היחידה במרתף ללא אוויר מספיק). כך שבהחלט צריכת החשמל בדירה הקודמת לא הגיונית כלל וכלל. לאחר בירור ומחשבה מה לוקח כמות כ"כ רבה של חשמל, הגענו למסקנא כזו: עקב היותה של היחידה כמעט נטולת חלונות ובחלקה מתחת לאדמה, אחוזי הלחות בה היו גבוהים מאוד. הדבר התבטא בהיווצרות עובש על קירות הדירה, על מאכלים שונים ועוד. המשכיר סרב לטפל בעובש בחורף, בטענה שזה נורמלי, והציע להשתמש במכשיר מיוחד שהיה בדירה שסופח אליו את הלחות. כיום התברר לנו שהמכשיר זולל חשמל, כיון שמשיחה שערכנו עם השוכרים הבאים אחרינו עלה כי הם משלמים חשבונות סבירים על החשמל. כך גם טוען המשכיר. הם אינם משתמשים במכשיר למניעת לחות, דבר המסביר את ההפרשים הגדולים בין החשבונות. אני טוען שאין שום הצדקה למשכיר שאינו מטפל בעובש, שזה בסיסי ביותר, ובמקום זאת מציע שימוש במכשיר זולל חשמל, מבלי שנדע שהפתרון (שלא עזר) עולה לנו המון, אין כל הצדקה שאני ישלם על הבעיות בדירה. המשכיר מצידו טוען שאנחנו קיבלנו את הדירה על תכולתה, ועל אחוזי הלחות שלה (אציין כי לא ידענו כשחתמנו חוזה על הלחות הגבוהה בדירה) ובתוכה המכשיר הזה, ואם השתמשנו בו זו בעייה שלנו ועלינו לשלם את העלות המוגזמת של החשמל שהמכשיר זולל. אני כבר מזמן רוצה לשלם לו את החוב, ואפילו שזה אינו מוצדק בעיני, אם היה לי את האפשרות הייתי משלם לו הכל. אבל אין לי. הצעתי שנגיע להסכמה, לפשרה, אבל המשכיר טוען שהדירה בבעלות חמותו, והיא לא יכולה בגילה להתעסק עם זה, ולכן אין אפשרות מצידו להגיע לפשרה. שאלתי היא מי צודק בוויכוח הזה? האם עלי לשלם על חשמל שנצרך ממכשיר שבא לתת פתרון לבעייה בסיסית שלא טופלה, וא"כ אני צריך לשלם סכום נורמלי אולי, או שהמשכיר צודק וכיוון שהשתמשתי במכשיר, עלי לשלם אפילו שהמכשיר נועד למלא את מקום רשלנות המשכיר שלא טיפל בבעייה, ואת הצורך בדירה ללא עובש. אשמח לתשובה מפורטת ומנומקת תודה רבה

שלום רב 

אי אפשר לחייב את המשכיר, כיון שלמעשה אתם השתמשתם במכשיר לצורך שלכם בהפחתת הלחות. 

[אם המצב היה בלתי נסבל מבחינת הלחות, היה מקום לדון מצד מקח טעות בהשכרה של יחידה פגומה לשימוש. 

אך גם זה קשה לחייב, כיון שידעתם את המיקום שלה].