מעשר מדירה להשקעה

קנה דירה להשקעה במימון הבנק, ובכל חודש משלם משכנתא 3,000 ש"ח ומקבל שכירות 4,000 ש"ח. האם מפריש מעשר מכל דמי השכירות או רק מהסכום העודף על המשכנתא.

גם מה שהוא משלם למשכנתא הוא רווח, כיוון שיש לך בכל חודש בעלות נוספת על הנכס, ומקטין את שותפות הבנק בדירה. אך כאשר אדם מוכר את הדירה הוא יכול לקזז את כל מה שנתן במשך השנים.

אם קשה לאדם כיון שאין לו נזיל ובדעתו למכור את הדירה כשהיא תהיה בבעלותו, הוא יכול לחשב את המעשר במכירת הדירה.

אם הדירה מיועדת לאחד מילדיו כשינשא, במידה וילדו במצב של נזקק שאין לו מי שיסייע לו ברכישת דירה, א"צ להפריש מהמשכנתא.

שלחן ערוך (יו"ד סי' רמט סעיף א).