דירת שכירות עם נזילה

שלום וברכה, אנחנו גרים בשכירות, לפני כשלושה שבועות התחילה נזילה משמעותית בבנין, התרענו לבעל הבית אבל לא נעשה עם זה דבר, לאט לאט הזילה התפשטה לתוך הדירה וגם אז התרענו ואמרנו שנעשה נזק לקירות ולתקרה ועדיין לא נעשה דבר. בתחילת השבוע נראה שמשהו התפוצץ בצינורות, תכלס הבית שלנו מוצף ומכל עבר מטפטף. אי אפשר לגור כעת בבית ועזבנו כרגע להורים. הנושא בטיופל בעל הבית (הוא בא לראות את המצב והבין את החומרה אז דברים קצת התחילו לזוז), יש נזק מועט לרכוש כיוון שמראש הזזנו רהיטים. האם אנחנו אמורים לשלם לו שכירות על תקופה זו? אנחנו לא יודעים כמה זמן יקח לטפל בבעיה האם אנחנו יכולים לעבור זמנית לדירה אחרת ולדרוש ממנו לשלם את העלות?

שלום וברכה 

תשובת דייני בית ההוראה:

על התקופה שלא גרים בדירה., ברור שלא צריך לשלם שכירות. כך שתוכלו לשכור דירה ולקזז את העלות. 

על התקופה שאתם גרים בדוחק, אם אין חדר שלא ניתן להשתמש בו כלל, צריך לשלם מלא, אבל אם יש חדר שלא ראוי למגורים, יש לקזז את הסכום היחסי.