שכירות דירה נמוך מהמקובל

שאלה בדיני ממונות שלום ,יש לי שאלה ואשמח שהיא תידון על כל פרטיה אנחנו שוכרים דירה בטלזסטון ומשכירים דירה שלנו בבית שמש המחיר אותו יכלנו לבקש בבית שמש גבוה ב-700-500 שח ממה שסגרנו עם השוכר, סגרנו על 4650 והדירות כמו שלנו אפשר לקבל עליהן בין5000 ל5500 הסיבה שסגרנו איתו על מחיר נמוך מאד יחסית למקובל היא על בסיס חוויה שלילית שהייתה לנו בתור שוכרים שבעלת הדירה נסתה להוציא ממנו כל קמצוץ ובעלי החליט שאנחנו נהיה אנושיים יותר ועוד היה בדעתו שכשם שבשנה הקודמת המשכיר שלנו התחשב בנו ולא דרש את הסכום הכי גבוה בשוק כך גם השנה הוא לא יעלה בצורה דרסטית למעשה המחיר אותו אנו משלמים היום בטלזסטון הוא 4750 והוא רוצה להעלות לנו ל5400 , השאלה שלנו-האם על סמך הנל יש לנו איך לאחר שהחוזה כבר נחתם לפתח אותו מחדש אציין שיש שורה בחוזה שאומרת שבמידה ונרצה למכור את הדירה נוכל להודיע לשוכר ויהיה עליו להתפנות תוך 60 יום בעלי אברך,אני עובדת במשרד ויש לנו משכנתא לא מדובר בלהתפנק נפלה מקח טעות ואנחנו רוצים איזשהוא פתרון הלכתי לכך. תודה רבה

שלום וברכה

תשובת דייני בית ההוראה:

הסכום עליו סיכמתם בחוזה מחייב אתכם.

אי אפשר לפתוח את החוזה מחדש לאחר חתימה.