שאלה בדיני ממונות

לכבוד הרבנים שליט"א, שאלה בדיני ממונות: (אשמח לתשובה מפורטת, מצו"ב תרומה תמורת הטרחה) שכרנו דירה מעמותה לפני 3 שנים וכעת עזבנו אותה. בזכרוננו - העמום מחמת הזמן הרב שעבר, ולא בודאות, - סוכם איתנו שאנחנו לא צריכים לשלם על המים. אף שבחוזה נכתב בפירוש שנצטרך לשלם את המים, נאמר לנו - בודאי כלפי נושאים אחרים, ואולי גם בהקשר הזה - כי לעמותה יש הרבה סוגי דירות, ויש נוסח קבוע לחוזה, ולכן לא כל הדברים הכתובים בחוזה רלוונטיים לשכירות שלנו, זה החוזה הרשמי, אך המציאות בפועל תהיה שונה מהכתוב בחוזה. בודאות - המתווך אמר לנו שלא צריך לשלם על המים. מצאנו תכתובת מייל מהתקופה של חתימת החוזה בה שאלנו את הפקיד האחראי באשר לדברי המתווך כדי לוודא את נכונות הדברים, אך הוא משום מה לא הגיב לשאלה זו, לא בחיוב ולא בשלילה, אלא התייחס לנושאים אחרים. במשך 3 שנים לא נדרשנו לשלם על המים. יצויין גם כן שלא התבצע כל מעקב על מונה המים מצד המשכיר. לאחר 3 שנים כשבאנו לעזוב את הדירה התברר שכחצי שנה לפני כן, פקיד העמותה האחראי על השכירויות - ראובן, הוחלף בפקיד אחר - שמעון, שמעון זה טען שאנחנו צריכים לשלם על המים רטוראקטיבית, לשאלתנו כיצד נשלם אם לא בדקו את מונה המים, ענה שהוא צילם אותו לפני חצי שנה (כשנכנס לתפקיד) ולפי זה נוכל לשער בערך לפי מה שאנחנו חושבים כמה אנחנו צריכים לשלם מאז כניסתנו לדירה. יש לציין - שהוא לא דיבר אתנו על כך מאז שנכנס לתפקידו עד שעזבנו. פנינו לראובן, והוא אמר שהוא לא זוכר מה סיכם איתנו בזמנו, רק זה הוא יכול לומר שהוא בעצמו לא גבה חשבונות מים מהדייר הקודם, וגם המדיניות היתה שלא גובים מים מהדיירים, ותמה - למה לא יגבו גם כן מהשוכר שלפניכם. מתוך דבריו עלה שהוא בודאי היה נותן לנו לעזוב בלי לשלם. חזרנו לשמעון, ואמרנו לו שהגם שע"פ החוזה היבש יש באפשרותו לגבות ממנו, מ"מ זה לא הוגן ולא ישר, כשהדבר מוסכם ע"י ראובן שמולו חתמנו את החוזה, שהוא לא היה גובה ממנו את המים, וממילא מסתבר שגם כך הוא נתן לנו להבין. שמעון פנה להנהלת העמותה, והם אמרו לו שהם נותנים את ההחלטה בידינו, שנעשה מה שאנחנו חושבים שראוי לעשות מצד היושר וע"פ שאלת רב. יצויין בזאת לכמה סעיפים בחוזה הנוגעים לענין (אציין רק למה שכתבתי לעיל - כי נאמר לנו שהחוזה הוא בנוסח קבוע - על אף שיש דברים שאינם רלוונטיים לשכירות שלנו) : א. "נוסף על דמי השכירות יחולו על השוכרים התשלומים הבאים וכו' השימוש במים וכו'". ב. "בכל מקרה שהמשכיר לא ישתמש מיד בזכויותיו הנובעות מחוזה זה, לא יחשב הדבר לויתור להסכמה או להודאה מצדו ויכול הוא להשתמש בזכויותיו הללו בכל עת שירצה". ג. "הוראות הסכם זה גוברות על כל הסכמה שניתנה בעבר בין בכתב ובין בע"פ". תודה רבהאם צריך עוד פרטים - אנא פנו אלי.

שלום וברכה 

מתנצל על העיכוב בתשובה, לקח זמן להשיג את תשובת הדיינים בענין:

קשה לפטור מלשלם על המים. 

כיון שאתם עצמכם לא בטוחים בבירור שסוכם עמכם שלא צריכים לשלם על המים. ובנוסף, הרי כתוב בהסכם שהוראות הסכם זה גוברות על כל הסכמה, אז אין דרך לפטור.