תשלום על שימוש במעלית

אני גר בבניין בן 3 קומות שבו שותפים 2 דיירים, החלוקה היא שלשכן א' יש חצי קומה בקומה א' ולשכן השני 2 וחצי קומות, איך מתחלקים בתשלום על האחזקה של המעלית. נקודה נוספת שלשכן שיש לו את הקומות העליונות לו לבדו יש גישה למעלית ולשכן הראשון אין גישה מכיוון שהמעלית נכנסת לדירתו.

שלום רב 

לא הבנתי את המציאות המתוארת בשני פרטים. א. האם לתחתון יש שימוש במעלית. ב. היכן יש  לתחתון 'חצי קומה', והיכן הוא גר.

ולכן אכתוב בינתיים רק את הכללים:

במקרה שרק לשכן אחד יש גישה למעלית, רק הוא משלם. 

במקרה שיש לשני השכנים גישה למעלית, כל אחד משלם לפי חלקו. לדוגמא אם לאחד יש 2 קומות ולשני יש קומה א', משלמים לפי חלקם.