תשלום שונה לשכנים מקומות שונות לגבי בניית יציקה
שאלה
שלום.
כמה דיירים בנו שלד של יציקה ועמודים ביחד, הקבלן תימחר לכל דייר את חלקו במחיר אחר ולתחתון עשה הנחה וגבה ממנו פחות על היציקה ממה שגבה לעליון, האם העליון יכול לדרוש מהתחתון השתתפות בהפרש?
תשובה
שלום וברכה.
כן הוא יכול לדרוש ממנו להשתתף בהפרש.
מקור
בסי' קנח' מבואר שאם אחד בנה והשני נהנה מהבניה צריך לשלם לו, (ובסי' רסח' הרמ"א מחלק בין מקרה שעשה על דעת עצמו שפטור אם לא נחסר כלום למקרה שעשה בשביל שניהם, והנה התחתון ודאי יכול לדרוש מהעליון, שיכול לומר שהיה צריך לעשות יציקה טובה בשביל שהעליון יוכל לבנות בבא הזמן גם, אבל העליון
מהתחתון לכאורה לא נחסר שהיה עושה כן בשביל עצמו, וצ"ל שבבניה בבתים משותפים כל מה שבונים נחשב שעושים על דעת כולם וכן המנהג, וכן ההלכה). ויש לעיין אם נחשב שכל אחד צריך לבנות חצי או ששניהם יחד צריכים לבנות הכל, וכן אם שניהם צריכים לבנות יחד את הכל והקבלן עשה לאחד מהם הנחה, יש לעיין אם ההנחה שייכת לו או לשניהם, ובסי' קעח' ס"א השו"ע אומר שאם במוכס מחל לאחד מהשותפים את חובו הרווח לאמצע, אבל אם אמר המוכס שמוחל לו הרווח לו, ויש לברר כאן מהי סיבת ההנחה האם סיבה ספציפית ששייכת לו, או שמכח המיקוח הצליח להוריד אותו.
